こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！ 大家 好 ！先日、ようやく下船となりました 今回の乗船期間は127日間でしたこの乗船期間中での上陸は、たったの3回… 休日はゼロでした…過去のブログ内容にも書いたと思いますが、私はタンカーの一等航海士をしてい…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！現在、私が所有している物件(5階建35戸1K)について、入居が芳しくないためレポートします。築25年でエレベーターなし。入居者のターゲットは、単身者(社会人、学生)です。2年前に当該物件を取得しました。当時の入居…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！早速ですが、航海中、星空がとっても綺麗だったので1枚撮ってみました❣️オリオン座が綺麗に見えています！ 夜航海は、しんと静まりかえった船橋での当直です(^^)たまにVHF(無線装置)で、他船と交信するくらいです。…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！ 「習慣に気をつけろ それはいつか性格になるから 性格に気をつけろ それはいつか運命になるから」 今朝、こんな言葉に出会いました。出どころは未詳ですが、とても深い意味がありそうです。私には欠かさずに行なっ…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！愛読書「禅と経営」より「量が質を生む。 あと一歩無理をして 仕事の筋肉をつくる。」 この言葉は、不動産経営にダイレクトに響くものだと思います。不動産経営にとっての「量」、それは所有物件の数、すなわち戸数…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです。愛読書「禅と経営」の文中に「あるがまま こだわりを抜けば 本質が見えてくる。」というものがあります。これを不動産賃貸業に当てはめると？ 先ず、”こだわり“について考察すると…現在では、本屋に足を運ぶと様々な…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです。禅の言葉に「問題とは あるべき姿と現状との差のこと。 あるべき姿がない人に 問題を論じる資格はない。」というものがあります。とても考えさせられる言葉です。自分は一体何者か？将来何を成し遂げたいのか？禅の…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！先日、東京湾内の横浜港に入港しました。東京湾！船めっちゃ多いです‼️これらの船たちにも、もちろん船乗りがいて、彼らにも家族がいて、帰りを待ってるんですよね。日本人船員は減少の一途を辿っていますので、 外…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！航海中の本船船尾からの景色です。私が乗船している船は200m以上あります！よって、この様に迫力ある航跡となるんですね(^^) 海に落ちたら、先ず助からないでしょう！「海はひろいーなおおきーいなー」ってな人生で…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです。昨日、ようやく中国語スクール開校致しました！発起から8年。時間がかかったなぁ(^^)今はまだまだ英語のニーズが旺盛ですが、 いずれ必ず中国語は必要な言語になると思います。 先日、中国の大連近郊で仕事をしてき…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！今日はこんな言葉に出会いました。「別れの痛みは、 再会の喜びに比べれば 何でもない。」チャールズ・ディケンズチャールズ・ジョン・ハファム・ディケンズ（Charles John Huffam Dickens、 1812年2月7日 - 1870年6…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！現在、太平洋のど真ん中を航海中今日の名言はこちら。「世界平和のために 何ができるかですって？ 家に帰って あなたの家族を愛しなさい。」有名なマザーテレサの言葉です。マザー・テレサ（Mother Teresa, 1910年8…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！今日は、こんな名言を発見！「適切な判断っていうのは、 経験を積まないと できるものじゃないの。そして経験っていうのは、 間違った判断の 積み重ねのことよ。」リタ・メイ・ブラウン(Rita Mae Brown/1944年11月28…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！ すっかり秋めいてきました。空が高く、夏特有の積乱雲(入道雲)も見当たらなくなってきました。台風の影響で海上も大時化が続いていましたが、ここのところ穏やかな表情の海になってきました！ 海が時化ると本当に怖…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！今回は「管理会社との付き合い方」についてを取り上げようと思います収益物件の取得が無事に終わり、やれやれと思う貴兄も多いと思います。何たって、銀行融資に莫大なエネルギーを使いましたからね(^◇^;)しかし‼️こ…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！今回は、久しぶりに不動産の話題を取り上げたいと思います。私の周りにも権利収入を求めて、不動産に興味を持つ方々が大勢いらっしゃいます。残念ながら現在の不動産市況は、サラリーマン大家には逆風が強く吹いてい…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです(^^)日本では梅雨に入り、ジメジメした日が続いてますね この記事を書いている現在も外は☔️です。現在、九州新幹線で福岡の小倉へ移動しています。九州新幹線さくらとても快適ですねー座席も通路を挟んで2席ずつです。…

こんにちは！ 船乗り大家のariporiaです！久しぶりの投稿になっちゃいました(^^)というのも、ようやく帰国できたので…。アジア某国では、ネットの規制が厳しいため、アップするのに、こんなにかかってしまいました(汗)本当に日本にいると分からないことばか…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 久しぶりの投稿となりました！ 今夜は「乗船準備」がテーマです。私aripoは、サラリーマンとして船員をしています。今更ですが、初めて船業のネタを投稿します(笑) 最近はワンピースなどメディアのお陰で、船員の認…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回のテーマは「健康な身体」です。来月40歳を迎える私にとって、健康な身体を維持することは本当に重要です。世の中、健康に関する情報が溢れていますね。例えば何でしょう？食品で言えば、代表選手は「青汁」「サ…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回のテーマは「モチベーションの保ち方」です。 前回ブログで、夢ノートの活用をオススメしました。夢をビジュアル化することで、モチベーションを維持できるからです。私のノートには現在、301個の夢が記載されて…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回は「夢の叶え方」についてお話しようと思います。私aripoは、現在収益物件を9棟（130戸）所有し、教育ビジネスの準備中です。今でこそ、すごいね～なんて言われることが増えてきました。でも、8年前は本当にお金…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今日は、運転免許の更新に行って来ました。午前・午後と受付がありましたが、今回は午後に行って来ました。12:30に到着。12:45受付開始でしたが、既に50人くらいの人が列をなしています！「みんな暇だな～？」なんて…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回から、私がプロデュースしている中国語スクールについてお話していきます。「船乗り大家」と名乗っているので、もちろん大家業を行っていることは容易に想像がつくと思います。そんな私は現在、外国語スクール開…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回は、先日に引き続き、今後の不動産価格についてのお話をしようと思います。前ブログの通り、政権交代により、今後の日本の好景気を予測した投資家によって、 2013年、2014年と大量の投資マネーが日本国内の不動…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回は、2019年の不動産価格についてお話しようと思います。 今年収益物件の購入を検討されている方には朗報なのではないでしょうか。「2019年、不動産価格が下落する！」こう聞いて、皆さんはどのように思われるで…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回は、AIによって将来無くなるであろう仕事について考察します。ご承知の通り、近年のAI技術革新は著しいものがあります。IT時代、機械が多くのデータを処理・解析することによって膨大な情報を処理してきました。…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ 今回は、自己改革の為に、最初に選んだ資格についてお話しようと思います。三十路のaripo、給料は少ない、貯金もない。 自問自答の日々が続きます。 「どうして貯金出来ないの？」 「これって俺だけ？みんなも同じ？…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！今回は、自己投資の大切さに、どのように気付いたか、その経緯をお話したいと思います。まだまだ発展途上の私です。しかし、自己投資を疎かにすると、この先に紹介する”不動産投資”や”株式投資”など、様々なチャレン…

こんにちは！船乗り大家のariporiaです！ この度ブログを開設しました。皆様よろしくお願いします！ なぜ「船乗り大家」なのか？ それは、文字通り「船乗り（サラリーマン）で大家業」という二足の草鞋を履いているからです。 39歳の今現在はというと、収益…